המשכנתא ההפוכה היא מוצר פיננסי המאפשר לבעלי בתים ללוות כנגד ההון העצמי בביתם בזמן שהם מתגוררים בו. משכנתאות הפוכה אינן מיועדות לצעירים או לאנשים עם הכנסה נמוכה.
אם אתה חושב שההכנסה שלך תגדל בעתיד, אז לקיחת משכנתא הפוכה יכולה להיות מועילה עבורך. החיסרון של המשכנתא ההפוכה הוא שעשוי לקחת זמן עד שתוכל להשתמש בכל היתרונות ממנה.
לקיחת משכנתא הפוכה היא החלטה משמעותית שאסור לקבל בקלות ראש. ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון לפני שעושים זאת, כולל העלויות הנוספות מראש המשתנות בהתאם לספק ההלוואה.
אם אתה או בן זוגך מעל גיל 59, משכנתא הפוכה עשויה להיות אופציה טובה עבורך. משכנתא הפוכה מאפשרת לקשישים לקחת הלוואה כנגד ביתם מבלי להחזיר אותה עד מותם.
בשנים האחרונות, יותר אנשים השתמשו במשכנתאות הפוכה כדי להרוויח כסף נוסף או לשלם חוב. עם זאת, ייתכן שהם לא ההחלטה הפיננסית הטובה ביותר עבור כולם.
משכנתא הפוכה היא דרך ללוות כסף מבנק או מוסד פיננסי כדי לכסות את המשכנתא שלך, עלויות רפואיות והוצאות אחרות. הם מציעים הזדמנות להרוויח כסף נוסף או אפילו לשלם חובות, אבל הם יכולים גם להוביל לבעיות פיננסיות. לפני שהם הולכים על סוג זה של הלוואה, הצרכנים צריכים לשקול את היתרונות והחסרונות ולבצע בחירה נבונה.
משכנתא הפוכה יכולה להיות אפשרות טובה לאנשים פנסיונרים שרוצים לשמור על בתיהם אבל לא רוצים לעבור את הטרחה של מכירה או השכרה של ביתם. הם יכולים להיות שימושיים גם לאנשים שיש להם הכנסה נמוכה ונאבקים כלכלית.
ישנם יתרונות רבים של משכנתא הפוכה, אך אין להקל ראש בהם. חלק מהחסרונות כוללים הגבלות על אופן השימוש בכסף ודמי סגירה גבוהים.
משכנתא הפוכה מאפשרת לך ללוות כסף מההון העצמי בבית שלך. אתה יכול להשתמש בכספים כדי לשלם את המשכנתא שלך ו/או חובות אחרים. הם אופציה מצוינת עבור אנשים שצריכים ללוות כסף ויש להם הכנסה נמוכה.
תהליך משכנתא הפוך הוא די פשוט. המלווה משתלט על הבית שלך כבטוחה, והם שואלים אותך איזה תשלום חודשי אתה רוצה שהם יכסו במשך פרק זמן מוגדר. אתה יכול גם לבחור לקחת הלוואות עבור הוצאות מחיה או חשבונות רפואיים במהלך פרק זמן זה.
אנשים מסוימים עשויים לחשוב שמשכנתא הפוכה מיועדת רק למי שאין להם הרבה הון עצמי בבתיהם, אבל זה לא נכון; כל אחד יכול לקחת משכנתא הפוכה אם הוא זכאי ועומד בתנאים הדרושים להלוואה מסוג זה.
משכנתא הפוכה מאפשרת לאנשים לנצל את ההון העצמי בבתיהם ולהשתמש בכסף לפנסיה, החזר חובות או כל מטרה אחרת. כל עוד הם גרים בבתיהם והיא שווה פחות ממה שהם חייבים על המשכנתא שלהם, הם יכולים להמשיך ללוות כנגדה ולגדל את הונם מבלי להחזיר את ההלוואה.
יש חיסרונות?
החיסרון של משכנתא הפוכה הוא שהריבית בדרך כלל גבוהה יותר מהלוואות רגילות וייתכן שלא תוכל לקבל אחת אם הבית שלך שווה יותר משווי המשכנתא שלך.
משכנתא הפוכה היא הלוואה שאתה לווה כנגד ההון העצמי בבית שלך. אתה עדיין צריך לשלם על ההלוואה העיקרית שלך, אבל במקום לשלם עליה יותר, אתה יכול לשלם פחות מערך הבית שלך עבור ההלוואה. עם זאת, ישנם כמה חסרונות להיפוך משכנתאות שכדאי להיות מודעים אליהם לפני קבלת אחת.
משכנתא הפוכה היא אופציה עבור קשישים הזקוקים לנזילות בפנסיה. הם מוצעים לרוב על ידי בנקים ומוסדות פיננסיים. עם זאת, חשוב להבין את היתרונות והחסרונות שלה לפני שלוקחים משכנתא הפוכה.
יתרונות בלקיחת משכנתא הפוכה
– משכנתא הפוכה עשויה להיות אופציה עבורך אם אתה זקוק לתזרים מזומנים בשנות הפרישה שלך.
– היא מספקת תזרים מזומנים גמיש שיכול לעזור לשלם עבור הוצאות יומיומיות כמו חשבונות ומצרכים.
– אתה יכול לקבל מזומן בחזרה אם בריאותך יורדת, כך שלא תצטרך לדאוג כיצד לשלם את החשבונות כאשר אתה חסר יכולת או חולה מכדי לטפל בהם בעצמך.
– אתה יכול להימנע ממכירת הבית שלך אם אתה יודע שלעולם לא תעבור שוב, אז הבית יספק הכנסה עד ההלוואה
לסיכום
משכנתא הפוכה היא מכשיר פיננסי המאפשר לבעלי בתים לנצל את ההון העצמי בביתם לתקופה מסוימת. הם לא זמינים רק לבעלי בתים שיצאו לפנסיה. משכנתא הפוכה הפכה לפופולרית, אך יכולות להיות השלכות שליליות עבור אנשים שלוקחים אותן בצורה לא נכונה.
היא למעשה סוג של הלוואה המאפשרת ללווים לקבל כספים מבעלי בתים בהתאם לשווי ביתם. הלוואה זו היא אפשרות פופולרית עבור אנשים המעוניינים לפרוש ולאפשר להם לחיות אורח חיים בטוח יותר מבחינה כלכלית.
עם זאת, הלוואה זו יכולה להועיל למשקי בית מבוגרים עם חיסכון ניכר. הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שלוקחים משכנתא הפוכה.
לפרטים נוספים וייעוץ, ניתן לפנות לאמיר נוה.
